在绍兴，绍兴苏宁希尔顿酒店及公寓12月26日开业，在这家酒店的旁边，是一座正在装修的商场，附近还有住宅楼。这是一个整体商业综合体，但已停工搁置多年，之后重新建设，今天酒店的开业也标志着该商业综合体的重启。
第一财经记者了解到，2017年，苏宁置业集团以总成交价24.06亿元摘得绍兴市越城区（镜湖）中心区8号地块项目。该地块位于绍兴市镜湖新区核心位置，是绍兴市商业的黄金地段和中心区域，用地面积近20万平方米，规划总建筑面积近62万平方米。苏宁置业当时的计划是投资打造集轻奢购物中心、五星豪华酒店及高端住宅等于一体的城市智慧商业综合体——绍兴苏宁广场，开启苏宁置业在绍兴市地区苏宁广场的战略布局。
然而，之后由于疫情和资金等问题，使得该项目停工搁置了多年。不少绍兴当地人对第一财经记者反馈，这个大型商业项目多年来未有进展，附近的房价也有所下跌。
“经过我们的重组、引资等，已经获得了资金支持，所以这个大型商业综合体项目重新开工建设，今天先开的是酒店部分，2026年商场计划开业。”苏宁内部人士对第一财经记者透露。
据了解，苏宁系引入中信金资作为战略投资者入场，在9.8亿元共益债中，4.4亿元续建资金为一次性到账，保障项目后续建设，今年上半年，绍兴苏宁广场复工，今天率先开业的是希尔顿酒店及公寓，这也标志着这个被搁置多年的大型商业综合体项目盘活重启，而购物中心部分的苏宁广场商业计划明年开业，附近住宅也同步销售。
业界分析，苏宁系打造的苏宁广场在徐州、镇江、徐州等都有布局，以商场+酒店+住宅这样的商业综合体模式进行扩张是一直以来的策略，此前的资金吃紧使得绍兴项目搁置，但前期的拿地、基础建设等成本都已经投入，如果继续停工则损失巨大，对于苏宁系而言，必须推进该项目重启才有可能产生回报，相对而言，绍兴的每年旅游人数、人均消费水平等在浙江都是排在前列的，因此在绍兴的项目具有一定潜力，必须启动。值得注意的是，多年过去，人们的消费迭代速度很快，实体商业的挑战也不小，该大型商业综合体整体开业后的表现还有待观察。
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乐琰
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